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地 区 |
江西 庐山 |
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有效期限 |
三个月 |
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项目名称 |
庐山某山庄产权转让 |
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项目简介 |
山庄现状：建筑面积1700平方米，占地面积3----4亩。山庄水电设施齐全，现有客房34间，床位83张，均为标准间。除客房外，还设有办公室、服务台、餐厅，可容纳100人就餐。转让意向：按庐山黄金地段地价每亩120万元的标准，地价为360万元以上；房屋造价按每平方米1000元的标准，房产为170万元，整个山庄资产存量约在500万元以上。拟450万元的优惠价格转让其山庄产权，并按国家规定程序报批。如有投资者看好该项目，可与项目单位进行具体商谈，然后达成转让协议。待上级对该项目的转让批复后，即由项目单位办理产权过户手续，向投资者移交房产证和土地证。今后，若投资者进行经营或重新对山庄改建，项目单位还将全力予以协助办理必要的改建报批手续。效益分析：庐山风景名胜区每年客流量为200万人次，庐山所有宾馆饭店均有效益。如果经营者营销策略对路，客源组织好，其经济效益更是可观。该山庄房租率按60%计算，其接待规模为18000人次。庐山客房收费标准为260元/间.天，其客房收入234万元，餐饮收入90万元，总收入324万元，成本支出243万元，纯利81万元，利润率25%项目回收期5，6年。以上分析表明，该项目投资少，见效快，风险小，完全有利可图。合作方式：①产权转让；②合资合作：项目单位以山庄资产作价入股，投资者以改造资金入股，双方按股份分成；③租赁承包；投资者在向项目单位交纳租金后，实现独立经营。 |
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资 金 |
投资450万CNY |
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投资效益
分 析 |
预期 5~6年年收回投资 |
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合作方式 |
①产权转让；②合资合作：项目单位以山庄资产作价入股，投资者以改造资金入股，双方按股份分成；③租赁承包；投资者在向项目单位交纳租金后，实现独立经营。 |
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优惠条件 |
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备 注 |
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所属公司 |
江西省机械行办招商引资办公室 |
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公司地址 |
江西省政府大院南一路3号 |
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邮政编码 |
330046 |
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联系人 |
| 姓名 |
饶红刚 况杰华 |
| 职务 |
主任 |
| 性别 |
男 |
| 电话 |
0791-6350294 |
| 手机 |
13970922533 13907910921 |
| 传真 |
0791-6350383 |
| E_mail |
jxjxhb@163.com | | |
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