位于南京西路“金三角”地段的太平洋国际大酒店，在经营数年后，入住率已超过90%，挂牌房价最高达到3600元。

　　然而，就在昨天上午，这座所谓的国际大酒店，竟然因为没有开设旅馆所必需的特种行业许可证，被警方正式取缔！

　　昨天中午，记者闻讯赶到位于陕西北路288号的太平洋国际大酒店。
 
 酒店门口停着几辆警车，酒店大堂内贴着取缔的公告。不过店内秩序还算平稳，一些正在办理退房手续的房客看到警车和取缔公告，难掩惊异。

　　风波不断

　　太平洋国际大酒店是一座酒店式公寓，各类标间、套房约有600间，分别由众多业主购买持有，并委托酒店管理公司统一出租运营。据悉，这一地块紧邻中信泰富广场和恒隆广场，堪称顶级地段，却一直风波不断。

　　多年前，这里本应诞生一座29层的商业办公综合楼，但是在1998年封顶后，由于内部原因停工达4年之久，严重地影响了“金三角”的城市景观。2002年，该项目被拍卖后，被买家包装成酒店式公寓以“骏豪国际”名称出售，每平方米售价在2万元左右，几乎轰动一时。后来，又更名为太平洋国际大酒店，并在经历过一段亏损期之后，改变了管理方式。

　　虽然目前经营状况良好，入住了大量外籍房客，但是近几年来，太平洋的业主与开发商和管理方之间纠纷不断。据业主李小姐反映，大酒店存在设计不合理、管理不力、拖欠应付给业主的房租收入、无营业执照等诸多问题。为此，业主不断向各相关部门投诉。昨天的取缔让李小姐等业主看到了问题解决的苗头，他们希望借此契机能梳理好种种矛盾，让业主的投资获得更多保障。

　　停止订房

　　由于遭到取缔，从昨天开始，酒店也不再接受订房。现有房客中，由于外地人和外籍人士占相当比例，为防止他们“无家可归”，警方并未立即清空客房，而是人性化地出具了一张时间表，要求负责人妥善安排房客逐步退房离开。

　　昨天，记者试图采访酒店管理方，但多次尝试均未能获得其给出正式的说法。

　　敲响警钟

　　本市地产业和宾馆业的消息灵通人士已关注到这一事件，他们认为，给日益高涨的酒店式公寓投资热敲响警钟正合时宜。

　　近几年来，随着宾馆旅游和地产业的同步升温，酒店式公寓以及公寓式酒店项目不仅在市中心不断涌现，即使在紧邻外环线的次级地段也新建了不少，其中不少是由烂尾楼转化而来，存在房型设计不合理、普遍缺少烟道、产权期限短、经营方缺少经验等种种先天不足。

　　然而，在楼市高涨的背景下，这些缺点却往往被投资客视而不见，误以为只要能“抢”到一套房子就笃定赚钱。再加上一些开发商打出“售后包租”口号，看上去回报丰厚，实则存在误导甚至欺骗性。

　　由此，业内人士提醒市民，要看清开发商和管理方的资质，合理分析市场前景，不要盲目投资酒店式公寓；同时，对“售后包租”尤其要留个心眼，防止开发商借提高房价来兑现所谓的“回报”。

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