来自网尚房地产研究机构的数据表明，目前南京商品房市场中，70平方米以下的户型仅占6%，“而深圳70平方米以下的户型占到了40%，小户型是城市发展的必然，南京的小户型建设，还有很大的空间。”一位开发商这样告诉记者。

    正是看中这一市场潜力，目前南京的酒店式公寓发展很快，去年，主城内至少有10家以上酒店式公寓及类似项目上市。去年下半年，太平南路上出让的江苏饭店、小上海、铜井巷三幅地块，均宣称会有酒店式公寓开发。

    不过，酒店式公寓在满足部分购房者需求的同时，其价格对楼市的整体拉升，越发引人关注。朗诗熙园、君临国际算得上是南京第一批酒店式公寓，其时，两处楼盘七八千元的单价，迅速引领周边房价上蹿。现在，南京城中一带的酒店式公寓单价均在万元以上，最高的已达到2万元/平方米，其对周边房价的影响不可忽视。